宇治市で屋根塗装の現地調査｜太陽光パネル周辺と塗膜の状態を確認したY様邸

この記事でわかること
宇治市Y様邸で行った屋根・外壁塗装の現地調査について、太陽光パネルが設置された屋根で確認した箇所や、塗膜の傷みを見つけた際に大切な判断ポイントをご紹介します。

こんにちは。ペイントホームズ京都店です。

今回は、宇治市のY様邸で行った屋根・外壁塗装の現地調査についてご紹介します。

Y様からは、屋根の状態が気になっているとのご相談をいただき、屋根と外壁を確認するためにお伺いしました。

屋根や外壁の傷みは、地上から眺めただけでは詳しく分からないことがあります。特に屋根は高い位置にあり、色あせているように見えても、実際には塗膜の剥がれや屋根材の傷みが進んでいる場合があります。

そのため現地調査では、単に「塗装が必要かどうか」を見るのではなく、現在の状態に塗装が適しているのか、先に補修が必要な箇所はないかを一つずつ確認していきます。

宇治市Y様邸で屋根・外壁の現地調査を行いました

こちらは、屋根の状態を確認した際の写真です。

Y様邸の屋根には太陽光パネルが設置されているため、屋根材が見えている部分だけでなく、パネル周辺や雨水が流れる部分も含めて確認しました。

調査時には、屋根の一部で塗膜の傷みが見られました。屋根材の表面を保護している塗膜が傷んでくると、色あせや表面のざらつき、部分的な剥がれなどが現れることがあります。

ただし、塗膜が傷んでいるからといって、すべて同じ方法で塗装できるとは限りません。屋根材そのものの状態や傷みの範囲を確認し、必要に応じて補修方法も検討することが大切です。

▽ 宇治市Y様邸で屋根の状態を確認した際の様子

◎ 写真だけでは判断できない部分も確認します
屋根全体を写した写真では、細かな傷みまでは伝わりにくいことがあります。現地では屋根材を近くから確認し、塗膜の状態やひび割れ、板金部分、雨水の通り道などを見ながら、必要な対応を判断します。

1. 太陽光パネル周辺の屋根材を確認します

太陽光パネルが設置されている屋根では、パネルがない屋根と比べて確認する箇所が増えます。

パネルそのものだけを見るのではなく、パネルの周囲にある屋根材や固定部分、雨水が流れる経路なども確認します。

太陽光パネルの下は日差しや雨が直接当たりにくい一方、周囲の屋根は通常どおり紫外線や雨風の影響を受けます。そのため、見えている屋根面とパネル周辺で、色や塗膜の状態に違いが出ている場合があります。

また、太陽光パネルが設置されているからといって、必ず取り外して塗装するとは限りません。設置状況や塗装範囲、屋根の状態によって対応が異なるため、現地で確認したうえで施工方法を検討します。

太陽光パネルがあっても現地調査は可能です
パネルが設置されている屋根も、見える範囲や周辺部分を確認しながら状態を調べます。塗装できる範囲や施工方法については、屋根とパネルの設置状況に合わせてご説明します。

2. 屋根の塗膜や屋根材の状態を確認します

屋根の現地調査では、まず塗膜の色あせや剥がれ、屋根材の表面状態を確認します。

塗膜の傷みが進んでいる部分では、表面に艶がなくなったり、ざらつきが出たりすることがあります。部分的に塗膜が浮いている場合や、以前の塗装が剥がれている場合は、上からそのまま塗り重ねるのではなく、傷んだ塗膜をどのように処理するか考える必要があります。

屋根材にひび割れがある場合も、割れ方や範囲によって対応が異なります。小さなひび割れを補修して塗装できる場合もあれば、屋根材の差し替えなどを検討した方がよい場合もあります。

見積書に「屋根塗装」と書かれていても、実際には高圧洗浄、傷んだ塗膜の処理、ひび割れ補修、下塗りなど複数の工程があります。現地調査で状態を確認しておくことは、必要な工程を見積もりへ反映するためにも重要です。

3. 谷部分や雨水の通り道も確認します

写真の中央付近には、屋根面が合わさり、雨水が流れる谷部分があります。

谷部分は屋根に降った雨水が集まりやすいため、屋根材の表面だけでなく、板金の錆や傷み、落ち葉や汚れによる詰まりがないか確認したい場所です。

屋根塗装を行う際も、屋根面だけをきれいに塗ればよいわけではありません。雨水がどのように流れる屋根なのかを見ながら、谷部分や板金、屋根材同士の重なりなども確認します。

現地調査で気になる箇所が見つかった場合は、塗装で対応できるのか、塗装前に補修が必要なのかをご説明します。

◎ 塗装以外の確認も大切です
屋根の状態によっては、塗装より先に補修が必要な場合があります。ペイントホームズ京都店では、塗ることだけを前提にせず、屋根材や板金の状態も見ながら必要な工事を検討します。

4. 外壁もあわせて状態を確認しました

今回は屋根だけでなく、外壁についても現地調査を行いました。

外壁では、塗膜の色あせやチョーキング、ひび割れ、目地や窓まわりのコーキングなどを確認します。

屋根と外壁を同じ時期に塗装するかどうかは、それぞれの状態やご予算、今後のメンテナンス計画によって変わります。

同時に施工することで足場を共用できる場合がありますが、どの建物にも同時施工が必要ということではありません。屋根と外壁の状態を分けて確認し、優先順位をご説明することが大切だと考えています。

屋根と外壁は別々に状態を判断します
外壁がきれいに見えても屋根の傷みが進んでいる場合があり、その反対もあります。建物全体を確認したうえで、今必要な工事と今後検討できる工事を分けてお伝えします。

現地調査後は状態と必要な工事をご説明します

Y様は、屋根の状態を心配されていました。

調査後は、確認した屋根と外壁の状態をお伝えし、必要な補修内容や塗装方法についてご案内しました。

現地調査の目的は、工事を急いで決めていただくことではありません。まず現在の状態を知っていただき、どのような対応が考えられるのかを整理することが大切です。

塗膜の傷みが見つかっても、すぐに大がかりな工事が必要とは限りません。一方で、屋根材や下地まで傷みが進んでいる場合は、塗装だけでは対応しにくいこともあります。

ペイントホームズ京都店では、確認した内容をもとに、建物の状態やご希望に合わせたお見積もりをご案内しています。

屋根の塗膜剥がれが気になったときの確認ポイント

屋根の塗膜が剥がれているように見えると、「すぐに雨漏りするのではないか」と心配になる方もいらっしゃいます。

塗膜の剥がれだけで直ちに雨漏りが発生するとは限りませんが、屋根材を保護する力が低下している可能性はあります。

大切なのは、剥がれている面積だけで判断せず、屋根材の傷みやひび割れ、過去の塗装状態などもあわせて確認することです。

宇治市で屋根塗装・外壁塗装をご検討中の方へ

屋根や外壁の傷みは、見た目だけでは塗装時期を判断しにくいものです。

特に屋根はご自身で近くから確認することが難しく、無理に屋根へ上がるのは危険です。「色が薄くなったように見える」「塗膜が剥がれているかもしれない」「太陽光パネルがあっても塗装できるのか知りたい」という場合は、専門業者による現地調査をご利用ください。

ペイントホームズ京都店では、京都市を中心に、宇治市・京田辺市・八幡市・城陽市・亀岡市・向日市・長岡京市・木津川市・綴喜郡・乙訓郡・相楽郡・久世郡などで、屋根塗装・外壁塗装のご相談を承っています。

外壁塗装の費用や時期もご確認いただけます
外壁塗装を検討する時期や費用の考え方、見積もり前に確認したい点については、こちらの記事でも詳しくご紹介しています。
京都市の外壁塗装費用・時期・注意点を詳しく見る

京都店の施工事例もご覧ください
実際に行った外壁塗装・屋根塗装・防水工事などをご紹介しています。工事内容や仕上がりを確認したい方は、施工事例も参考にしてください。
ペイントホームズ京都店の施工事例はこちら

よくあるご質問

A. 屋根材や太陽光パネルの設置状況によって対応が異なります。パネル周辺の状態や塗装できる範囲を現地で確認し、必要な施工方法をご案内します。

A. 塗膜の剥がれ方や屋根材の状態によります。傷んだ塗膜を処理して塗装できる場合もありますが、屋根材の傷みが進んでいる場合は、補修や別の工事方法を検討することがあります。

A. 現地調査やお見積もりをご利用いただいたからといって、必ず工事を依頼する必要はありません。まずは建物の状態や必要な工事内容を知るためにご利用ください。