京都市左京区のビル外壁塗装｜施工前後で見る外観の変化

この記事でわかること
京都市左京区で行ったビル外壁塗装について、施工前の状態から、補修・厚付け・シリコン塗装を経て仕上がるまでをご紹介します。戸建てとは異なるビル外壁塗装で、施工前に確認したいポイントも分かりやすくまとめました。

こんにちは。ペイントホームズ京都店です。

今回は、京都市左京区で行ったビルの外壁塗装工事をご紹介します。

ビルの外壁は、戸建て住宅と同じように、雨や紫外線、風などの影響を受けながら少しずつ劣化していきます。

ただし、建物の規模が大きくなる分、外壁の状態や補修が必要な範囲も広くなりやすいため、塗装前の確認がとても大切です。

今回の建物では、外壁の状態を確認したうえで、必要な部分にエポキシ樹脂注入を行い、その後マスチックローラーで厚付けし、水性2液型シリコン塗料で仕上げました。

京都市左京区のビル外壁塗装・施工前

こちらが施工前の建物です。

外壁には経年による劣化が見られたため、塗装を行う前に外壁の状態を確認しました。

外壁塗装では、表面をきれいに塗るだけではなく、ひび割れや浮きなど、下地に問題がないかを確認することが重要です。

下地の状態に合わせた補修をせず、そのまま塗装をしてしまうと、せっかく仕上げても不具合につながることがあります。

▽ 京都市左京区のビル外壁塗装・施工前

◎ 塗装前は外壁の状態確認が大切です
ビル外壁塗装では、色あせだけでなく、ひび割れや浮き、既存塗膜の状態なども確認し、必要な補修内容を判断します。

エポキシ樹脂注入で下地を補修

今回の工事では、外壁の補修としてエポキシ樹脂注入を行いました。

エポキシ樹脂注入は、ひび割れや浮きなどが見られる部分に樹脂を注入し、下地を補修する方法のひとつです。

外壁塗装では、こうした補修を先に行うことで、その後の塗装工程へ進みやすくなります。

特にビルのように外壁面積が広い建物では、どこに補修が必要なのかを確認しながら進めることが大切です。

補修方法は外壁の状態によって異なります
すべてのひび割れや劣化に同じ補修方法を使うわけではありません。症状や下地の状態を確認し、その建物に合った補修方法を選びます。

マスチックローラーで厚みをつけて施工

下地を整えた後は、マスチックローラーを使って厚みをつけながら施工しました。

マスチックローラーは、塗材を厚く付けやすいローラーで、外壁表面に模様や厚みをつけながら仕上げるときに使われます。

こうした工程を入れることで、外壁表面を整えながら、その後の仕上げ塗装へつなげていきます。

建物によって外壁材や既存の模様が異なるため、どのようなローラーや施工方法を使うかは、現地の状態を見ながら判断します。

水性2液型シリコン塗料で仕上げました

下地補修と厚付けを行った後、水性2液型シリコン塗料で仕上げました。

2液型塗料は、主剤と硬化剤を混ぜて使用するタイプの塗料です。

塗料ごとに決められた配合や使用方法があるため、施工時にはメーカーの仕様に沿って使用することが大切です。

また、塗料は種類だけでなく、外壁材との相性や既存塗膜、建物の状態などを確認したうえで選ぶ必要があります。

「シリコン塗料だから安心」というわけではなく、下地処理から仕上げまでを含めて施工内容を見ることが大切です。

施工後は外観全体がすっきりしました

こちらが施工後のビルです。

施工前と比べると、外壁全体が整い、建物の印象もすっきりしました。

ビルの外壁塗装は、塗装面積が大きい分、施工後の印象も大きく変わります。

ただし、大切なのは見た目だけではありません。

塗装前の補修、下地の状態確認、使用塗料に合った施工など、ひとつひとつの工程を積み重ねて仕上げていきます。

▽ 外壁塗装が完了した京都市左京区のビル

ビル外壁塗装では何を確認する？

ビルやマンションの外壁塗装を検討するときは、塗料の価格だけでなく、どのような工事が含まれているかを確認することが大切です。

戸建てとビルでは塗装工事の考え方が少し違います

戸建て住宅とビルでは、基本的な塗装の考え方は共通していますが、建物の規模や使用状況によって確認するポイントが変わります。

ビルの場合は、外壁面積が広いだけでなく、店舗や事務所などが入っている場合もあります。

そのため、工事中の動線や周囲への配慮、足場の設置、施工範囲なども含めて計画を立てる必要があります。

また、部分的に補修が必要な場所が複数あることもあるため、建物全体の状態を確認したうえで工事内容を整理することが大切です。

ビル・マンションの施工事例もご覧いただけます
ペイントホームズ京都店では、戸建てだけでなく、さまざまな建物の塗装工事をご紹介しています。施工内容を比較したい方は、こちらも参考にしてください。
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見積もりでは金額だけでなく施工内容も確認しましょう

ビル外壁塗装では、建物ごとに外壁面積や劣化状態が異なるため、費用も一律ではありません。

見積もりを比較するときは、総額だけを見るのではなく、補修内容や塗装範囲、塗料、工程なども確認しておくことが大切です。

特に、ひび割れや浮きなどの補修が必要な建物では、その補修が見積もりに含まれているかどうかで工事内容が変わります。

「なぜこの補修が必要なのか」「どこまで塗装するのか」を確認し、内容に納得したうえで工事を進めると安心です。

京都市左京区でビル外壁塗装をご検討中の方へ

今回の京都市左京区のビルでは、外壁の状態を確認し、エポキシ樹脂注入による補修、マスチックローラーでの厚付け、水性2液型シリコン塗装を行いました。

施工前後の写真を見ると外観は大きく変わっていますが、その仕上がりを支えているのは、塗装前の補修や下地づくりです。

建物の大きさにかかわらず、まず現在の状態を確認し、その建物に必要な工事を整理することが大切です。

ペイントホームズ京都店では、戸建て住宅だけでなく、ビル・マンション・店舗などの外壁塗装についてもご相談を承っています。